www.syndyk-dozamet.pl » Nieruchomość 2 - KW ZG1N/00026381/7

Opis nieruchomości

Prawo wieczystego użytkowania gruntów położonych w Nowej Soli przy ul. Piłsudskiego 40, dla których Sąd Rejonowy w Nowej Soli prowadzi księgę wieczystą nr KW ZG1N/00026381/7 obejmująca następujące działki 2/171, 2/173. Łączna powierzchnia działek wynosi 1,7974 ha.

Użytkowanie wieczyste zostało ustanowione do 5 grudnia 2089r.

Zgodnie z wypisem z kartoteki budynków na działkach znajduje się 7 budynków o łącznej powierzchni zabudowy 8 326 m2

Obiekty wybudowane na działce 2/171 tworzą dwa zwarte kompleksy.

Kompleks I - hala produkcyjna ( dawna odlewnia ) i dobudowany do niej obiekt biurowo - socjalny ( ujęty w kartotece budynków jako handlowo - usługowy).

hala produkcyjna ( dawna odlewnia ) to budynek wybudowany w technologii przemysłowej, konstrukcja obiektu mieszana: szkieletowa żelbetowa i szkieletowo stalowa, ściany osłonowe z prefabrykowanych płyt żelbetowych, na zewnątrz pokryte blachą trapezową, dach konstrukcji stalowej, pokrycie blachą i papą, doświetlenie hali poprzez okna stalowe, bramy stalowe i rolowane, drzwi zewnętrzne stalowe, posadzki betonowe, instalacje sanitarne, energetyczne i technologiczne oraz suwnice.
budynek biurowo - socjalny - dobudowane do hal produkcyjnej to obiekt 4-kondygnacyjny, niepodpiwniczony, konstrukcji mieszanej przemysłowo - tradycyjnej, ściany osłonowe z płyt prefabrykowanych żelbetowych lub murowane, stropy prefabrykowane, stropodachy wentylowane prefabrykowane, kryte papą, klatki schodowe żelbetowe, ściany działowe murowane, okna pcv, stalowe i drewniane, drzwi wewnętrzne płycinowe, drzwi zewnętrzne typowe, tynki wewnętrzne cem - wap. ściany malowane, w pomieszczeniach sanitarnych i niektórych pomieszczeniach technicznych płytki ceramiczne, podłogi z paneli podłogowych, wykładzin pcv i płytek ceramicznych, instalacje: elektryczna, wod — kan. co.

Kompleks II - tworzą budynek magazynowy, hala produkcyjna z dobudowanym do niej parterowym obiektem socjalnym oraz 2- kondygnacyjny budynek biurowy i budynek produkcyjny z wbudowaną trafostacją, a po przeciwnej stronie na szczycie hali znajduje Się mały budynek kotłowni.

budynek magazynowy to obiekt 3 - kondygnacyjny, niepodpiwniczone, konstrukcji mieszanej przemysłowo - tradycyjnej, ściany osłonowe z płyt prefabrykowanych żelbetowych lub murowane, stropy prefabrykowane, stropodachy prefabrykowane, kryte papą, klatki schodowe żelbetowe, ściany działowe murowane, okna pcv i stalowe, drzwi wewnętrzne płycinowe, drzwi zewnętrzne typowe, bramy rolowane, tynki wewnętrzne cem - wap., ściany malowane, w pomieszczeniach sanitarnych płytki ceramiczne, posadzki betonowe, w pomieszczeniu biurowym posadzka z płytek ceramicznych, instalacje: elektryczna, wod — kan., co ( własna kotłownia ), dźwig towarowy oraz rampy na zewnątrz obiektu. Obiekt wynajmowany i użytkowany.
hala produkcyjna to obiekt w zabudowie zwartej z budynkiem magazynowym. wybudowany w technologii przemysłowej, konstrukcja obiektu mieszana: szkieletowa żelbetowa i szkieletowo stalowa, ściany osłonowe z prefabrykowanych płyt żelbetowych, dach konstrukcji stalowej, pokrycie blachą i papą, doświetlenie hali poprzez okna stalowe, bramy stalowe i rolowane, drzwi zewnętrzne stalowe, posadzki betonowe, instalacje sanitarne, energetyczne i technologiczne oraz suwnice. do hali dobudowano budynek socjalny - obiekt 1- kondygnacyjny, niepodpiwniczony, konstrukcji tradycyjnej, w dniu oględzin nieużytkowany, popadający w ruinę.
budynek biurowy - dobudowany do budynku magazynowego to obiekt 2-kondygnacyjny, niepodpiwniczone, konstrukcji tradycyjnej, ściany osłonowe murowane, wykonana termoizolacja ścian i nowy tynk, stropy prefabrykowane, stropodach prefabrykowany, kryty papą, klatka schodowa żelbetowa, ściany działowe murowane, okna pcv, drzwi wewnętrzne płycinowe, drzwi zewnętrzne typowe, tynki wewnętrzne cem - wap. ściany malowane, podłogi z paneli podłogowych i płytek ceramicznych, instalacje: elektryczna, wod — kan., co.
budynek pomocniczy z trafostacją - obiekt 2 - kondygnacyjny, w zabudowie zwartej, wybudowany w technologii tradycyjnej, obecnie podlegający znacznemu zużyciu i dewastacji.
kotłownia - obiekt 1 - kondygnacyjny, dobudowany do hali produkcyjnej, wybudowany w technologii tradycyjnej, obecnie budynek nie jest użytkowany.

Wg kartoteki budynków obiekty powstały w latach 70-tych XX wieku. Wiek budynków to ok. 50 lat. Stan techniczny obiektów zadowalający ( w latach 2013-14 ) i niektórych obiektów niezadowalający w dniu sporządzenia wyceny, standard wykończenia budynków przeciętny.

Okres trwałości budynków produkcyjnych o konstrukcji szkieletowej żelbetowej wynosi ok. 100 -120 lat, konstrukcji szkieletowej stalowej ok. 80 - 100 lat, a konstrukcji murowanej 80- 100 lat. Zatem stopień zużycia obiektów o konstrukcji żelbetowej wynosi ok. 40 - 45 %, obiektów o konstrukcji stalowej ok. 45 - 50 °k obiektów murowanych ok. 45 % w latach 2013 - 14, obecnie stopień zużycia niektórych obiektów określono na 70 °k i więcej procent, z wyjątkiem budynku magazynowego i biurowego (obiekty w ostatnich latach modernizowane i remontowane.

Położenie

Nowa Sól jest położona w południowej części województwa lubuskiego, na lewym brzegu Odry, na obszarze zachodniej części Wzgórz Dalkowskich. Historycznie leży na skraju Dolnego Śląska.

Powierzchnia miasta wynosi -22 km2, a liczba ludności wynosi ok. 38,65 tysięcy. Jest trzecim co do wielkości miastem w woj. lubuskim.

W skład miasta Nowa Sól administracyjnie wchodzą 3 części, m.in.: Kosierz, Zatorze, Stare Żabno.

Obecnie Nowa Sól jest jednym z większych ośrodków przemysłowych na zachodzie Polski. Istnieje tutaj wiele przedsiębiorstw, które działają w branży budowlanej, metalowej, maszynowej, elektrotechnicznej, spożywczej, motoryzacyjnej, elektronicznej.

W Nowej Soli istnieje Kostrzyńsko-Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna, w której powstało wiele fabryk. W mieście rozwija się handel, usługi, powstają nowe składy, hurtownie, sklepy, stacje benzynowe. Rozwija się sektor małych i średnich firm. Rozbudowywane są stacje obsługi pojazdów i serwisy. W mieście dominują średnie i małe przedsiębiorstwa budowlane, metalurgiczne i handlowe. Dynamicznie rozwinęła się produkcja figur ogrodowych. W ewidencji Urzędu Miejskiego w Nowej Soli zarejestrowanych jest ok. 3 tysięcy podmiotów gospodarczych. Dominuje handel, tj. hurtownie, handel obwoźny, gastronomia, usługi (transport, budownictwo, motoryzacja). Ponad 100 firm prowadzi usługi niematerialne (biura handlu nieruchomościami, rachunkowe, turystyczne, doradztwa ekonomicznego i rachunkowego),

Przeznaczenie nieruchomości

- dla działek oznaczonych nr 2/171,2/173, obręb 3 miasta Nowa Sól, położonych przy ul. Piłsudskiego, od roku 1988 do roku 2002 obowiązywał miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Nowej Soli zatwierdzony uchwałą Miejskiej Rady Narodowej w Nowej Soli nr XXVII/130/88 z dnia 10.06.1988r.

- dla działek nr 2/171,2/173 od roku 2002 do roku 2017 nie było obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, były to tereny przemysłowe.

Uchwałą nr XLVI/374/17 Rady Miejskiej w Nowej Soli z dnia 25.05.2017 roku, opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego poz. 1406 z dnia 14.06,2017r., uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Nowa Sól obejmujący wschodnią część terenu byłego zakładu Dozamet. Ww. działki są położone na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem PIU - teren zabudowy produkcyjno - usługowej, dla którego obowiązuje przeznaczenie podstawowe:

zabudowa produkcyjna,
zabudowa usługowa,
obiekty infrastruktury technicznej i drogowej,
zieleń urządzona.

OGŁOSZENIE - KONKURS

Syndyk Dolnośląskich Zakładów Metalurgicznych DOZAMET Sp. z o.o. w upadłości z siedzibą w Nowej Soli w postępowaniu upadłościowym prowadzonym przed Sądem Rejonowym w Zielonej Górze, Wydział V Gospodarczy sygn. akt V GUp 43/16 ogłasza nieograniczony konkurs na sprzedaż z wolnej ręki następującej nieruchomości: prawo użytkowania wieczystego gruntu Skarbu Państwa składającego się z działek oznaczonych numerami 2/171, 2/173 położonego w Nowej Soli przy ul. Marszałka Piłsudskiego oraz prawa własności posadowionych na tym gruncie budynków i budowli, stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, dla którego prowadzona jest księga wieczysta ZG1N/00026381/7 – cena

wywoławcza 11 058 000,00 złotych (słownie: jedenaście milionów pięćdziesiąt osiem tysięcy złotych).

Wskazana cena wywoławcza jest ceną brutto.

Zasady konkursu określone są w Regulaminie konkursu. Poniżej podstawowe zasady konkursu:

1. Ofertę należy złożyć w zaklejonej kopercie do dnia 28 listopada 2025r. do godziny 15:00 na adres: Syndyk Ewa Poźniak, ul. Kotlarska 3, 67-200 Głogów z czytelnym napisem na kopercie „Oferta konkurs Dozamet, sygn. akt V GUp 43/16” (decyduje data doręczenia oferty na podany adres). W przypadku składania oferty za pośrednictwem drogi pocztowej lub kuriera ofertę w kopercie z dopiskiem „Oferta przetarg Dozamet, sygn. akt V GUp 43/16” należy włożyć w drugą kopertę zaadresowaną na adres wskazany (decyduje data doręczenia oferty).

2. Wysokość wadium wynosi 1 000 000,00 zł (słownie: jeden milion złotych).

3. Wadium powinno zostać wpłacone w całości na rachunek bankowy: Dolnośląskie Zakłady Metalurgiczne DOZAMET Sp. z o.o. w upadłości, nr rachunku: 15 1090 2112 0000 0001 3347 4106 tytułem: „wadium GUp 43/16” w terminie do dnia 25 listopada 2025r.

4. Otwarcia i oceny ofert dokonuje syndyk w terminie do 14 dni licząc od terminu składania ofert.

5. Regulamin konkursu oraz wycena są wyłożone do wglądu w biurze syndyka, tj. w Głogowie przy ul. Kotlarskiej 3.

6. Szczegółowe informacje na temat regulaminu konkursu oraz oglądania składników majątku można uzyskać pod numerami telefonu

+48 516-185-079 lub +48 692-668-188 w godzinach od 8.00 do 15.00 od poniedziałku do piątku,

adres e’mail: pozniak.ewa@gmail.com, alicjaperzanowska@wp.pl, strona internetowa www.syndyk-dozamet.pl

UWAGA - Poniżej do pobrania :

- Operat szacunkowy z 10 lutego 2025r. Małgorzaty Sikory. POBIERZ PLIK PDF

- Regulamin Konkursu POBIERZ PLIK PDF

Nieruchomość 2 - KW ZG1N/00026381/7 - Nowa Sól

Widok nieruchomości