www.syndyk-dozamet.pl » Apartamentowiec

Opis nieruchomości

Wyceniane lokale znajdują się w zespole budynków mieszkalno-apartamentowych położonym w Szklarskiej Porębie przy ul. Uroczej 5 A, B, C.

Udział wynoszący 560972/744500 części nieruchomości położonej w Szklarskiej Porębie przy ul. Uroczej 5 A, B, C obejmującej prawo własności udziału 560972/744500 w działce nr 661 zabudowanej (niezakończoną w całości) budową zespołu mieszkalno-apartamentowego z usługami i infrastrukturą techniczną.

Opis zespołu budynków mieszkalno-apartamentowych, w którym znajdują się wyceniane lokale mieszkalne i niemieszkalne.

Zespół posiada rozczłonkowaną formę architektoniczną, częściowo podpiwniczony, przykryty dachem wielospadowym o kącie nachylenia 45stopni. Budynek składa się z 7 części : trzech mieszkalnych (A,B,C), dwóch kondygnacji garaży z zielonym tarasem (D i E) oraz dwóch łączników (F i G). Obiekt zróżnicowany pod względem ilości kondygnacji.

Część A posiada 9 kondygnacji, w części B i C - 8 kondygnacji, garaże D i E - 2 kondygnacje, łączniki F i G są parterowe. W części A,B,C dwie najniższe kondygnacje stanowią podziemny garaż na 100 miejsc parkingowych.

Główna funkcja obiektu - mieszkaniowa wielorodzinna, towarzysząca - usługowa, garażowa dla mieszkańców apartamentowca. W budynku zlokalizowano liczne pomieszczenia techniczne jak kotłownia, hydrofornia, wentylatornia oraz pomieszczenie na zbiorniki wody. Dostęp do każdej kondygnacji windą oraz klatką schodową. Architektura obiektu - korzystna - dostosowana do zabudowy sąsiedniej i charakteru terenu.

Charakterystyka lokali

Wyceniany udział 560972/744500 części stanowi 105 lokali (niewyodrębnionych dotychczas) oraz udział 560972/744500 w prawie własności wspólnych części budynku i działki nr 661 o pow. 8688m2 - w tym :

- 103 lokale mieszkalne w segmencie A, B i C o łącznej pow. użytkowej : 4876,45 m2

- 2 lokale użytkowe w segmencie A i C o łącznej pow. użytkowej : 733,27 m2

Położenie

Szklarska Poręba to miejscowość położona na wysokości 440-886 m n.p.m. na pograniczu Karkonoszy i Gór Izerskich u podnóża Szrenicy (1361m npm). Jest jedną z najbardziej znanych i cenionych miejscowości turystycznych w Karkonoszach.

Atrakcyjność Szklarskiej Poręby zarówno pod względem turystycznym, wypoczynkowym jak i sportowym przyciąga co roku wielu turystów. Szklarska Poręba jest ośrodkiem sportów zimowych z bardzo dobrze rozbudowaną siecią wyciągów narciarskich, nartostrad i tras biegowych.

Hotele, pensjonaty i schroniska górskie w Szklarskiej Porębie oferują noclegi dla ok. 10 tys. turystów. Nieruchomość położona na peryferiach miejscowości lecz w strefie o znacznym zagęszczeniu istniejącymi i budowanymi obiektami apartamentowców, w odległości kilkuset metrów od stacji wyciągu krzesełkowego.

Przeznaczenie nieruchomości

Obecnie zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą nr XX/90/15 Rady Miejskiej w Szklarskiej Porębie z dnia 28 kwietnia 2015r., w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów w obszarze ulicy Uroczej i ul. Kilińskiego w Szklarskiej Porębie działka nr 661 znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MP.7 tj.:

1) przeznaczenie podstawowe :

- tereny zabudowy pensjonatowej;

2) przeznaczenie uzupełniające:

a) usługi;

b) infrastruktura techniczna;

c) wbudowane lokale mieszkalne:

- na działkach przeznaczonych pod nowoprojektowaną zabudowę zajmujące do 10% powierzchni użytkowej zabudowy;

- na działkach zabudowanych w stanie istniejącym - w wielkości nie większej niż w stanie istniejącym;

3) obiekty infrastruktury technicznej lokalizowane na wydzielonych działkach nie mogą zajmować więcej niż 10% powierzchni terenu;

4) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania określa rysunek planu.

Cały obszar w granicach planu znajduje się w układzie urbanistycznym miasta Szklarska Poręba, wpisanym do rejestru zabytków pod nr A/l 815/611/J z dnia 26.02.1980

OGŁOSZENIE - KONKURS

Syndyk Dolnośląskich Zakładów Metalurgicznych DOZAMET Sp. z o.o. w upadłości z siedzibą w Nowej Soli w postępowaniu upadłościowym prowadzonym przed Sądem Rejonowym w Zielonej Górze, Wydział V Gospodarczy sygn. akt V GUp 43/16 ogłasza nieograniczony konkurs

na sprzedaż z wolnej ręki następującej nieruchomości: udział w prawie własności nieruchomości zabudowanej składającej się z działki gruntu nr 661

położonej w Szklarskiej Porębie przy ul. Uroczej nr 5A, B, C, dla której prowadzona jest księga wieczysta JG1J/00043353/0 – cena wywoławcza

44 905 000,00 złotych (słownie: czterdzieści cztery miliony dziewięćset pięć tysięcy złotych).

Wskazana cena wywoławcza jest ceną brutto.

Zasady konkursu określone są w Regulaminie konkursu. Poniżej podstawowe zasady konkursu:

1. Ofertę należy złożyć w zaklejonej kopercie do dnia 28 listopada 2025r. do godziny 15:00 na adres: Syndyk Ewa Poźniak, ul. Kotlarska 3,

67-200 Głogów z czytelnym napisem na kopercie „Oferta konkurs Dozamet, sygn. akt V GUp 43/16” (decyduje data doręczenia oferty

na podany adres). W przypadku składania oferty za pośrednictwem drogi pocztowej lub kuriera ofertę w kopercie z dopiskiem „Oferta przetarg Dozamet, sygn. akt V GUp 43/16” należy włożyć w drugą kopertę zaadresowaną na adres wskazany (decyduje data doręczenia oferty).

2. Wysokość wadium wynosi 1 000 000,00 zł (słownie: jeden milion złotych).

3. Wadium powinno zostać wpłacone w całości na rachunek bankowy: Dolnośląskie Zakłady Metalurgiczne DOZAMET Sp. z o.o. w upadłości, nr rachunku: 15 1090 2112 0000 0001 3347 4106 tytułem: „wadium GUp 43/16” w terminie do dnia

25 listopada 2025r.

4. Otwarcia i oceny ofert dokonuje syndyk w terminie do 14 dni licząc od terminu składania ofert.

5. Regulamin konkursu oraz wycena są wyłożone do wglądu w biurze syndyka, tj. w Głogowie przy ul. Kotlarskiej 3.

6. Szczegółowe informacje na temat regulaminu konkursu oraz oglądania składników majątku można uzyskać pod numerami telefonu +48 516-185-079 lub +48 692-668-188 w godzinach od 8.00 do 15.00 od poniedziałku do piątku, adres e’mail: pozniak.ewa@gmail.com, alicjaperzanowska@wp.pl, strona internetowa www.syndyk-dozamet.pl

UWAGA - poniżej do pobrania :

- Operat szacunkowy z 11 kwietnia 2025r. sporządzony przez JCH Zakład Projektowania, wycen nieruchomości, który dotyczy apartamentowca

w Szklarskiej Porębie. POBIERZ PLIK PDF

- Wstępna analiza prawna z 30 kwietnia 2025r. sporządzona przez JCH Zakład Projektowania, wycen nieruchomości. POBIERZ PLIK PDF

- Regulamin konkursu POBIERZ PLIK PDF

Apartamentowiec - Szklarska Poręba