www.syndyk-dozamet.pl » Nieruchomość 1 - KW ZG1N/00030740/3

Opis nieruchomości

Prawo wieczystego użytkowania gruntów położonych w Nowej Soli przy ul. Piłsudskiego 40, dla których Sąd Rejonowy w Nowej Soli prowadzi księgę wieczystą nr KW ZG1N/00030740/3 obejmująca następujące działki nr: 2/116, 622/2, 622/3, 2/163, 622/5. Łączna powierzchnia działek wynosi 5,4981 ha. Użytkowanie wieczyste zostało ustanowione do 5 grudnia 2089r.

Zgodnie z wypisem z kartoteki budynków na działkach znajduje się 9 budynków o łącznej powierzchni zabudowy 24 349 m2

Obiekty wybudowane na działce 622/5 stanowią jeden zwarty kompleks zwany monoblokiem w skład którego wchodzą hale produkcyjno-magazynowe, obiekty biurowo-socjalne oraz obiekty trafostacji i kotłowni.

Budynek na działce 2/116 to obiekt wolnostojący, stanowiący dawną portiernię. Obecnie budynek posadowiony na dwóch działkach nr 2/116 i 2/120. Działka nr 2/120 stanowi odrębną nieruchomość. Jest to budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, konstrukcji tradycyjnej.

Zespół budynków stanowiących monoblok to obiekty:

a) hala produkcyjna - 5 nawowa, pomiędzy dwoma dobudowanymi po obu stronach segmentami biurowo - socjalnymi to budynek wybudowany w technologii przemysłowej, konstrukcja obiektu szkieletowa żelbetowa, ściany zewnętrzne wypełnione prefabrykowanymi płytami żelbetowymi, ściany wewnętrzne również z płyt, murowane z cegły pełnej i bloczków, oraz z blachy trapezowej, dach konstrukcji stalowej, kryty blacha i papą, obróbki blacharskie kompletne, doświetlenie hali poprzez okna stalowe i świetliki w dachu, bramy stalowe, drzwi zewnętrzne stalowe i rolowane, posadzki betonowe, instalacje sanitarne, energetyczne i technologiczne oraz suwnice.

b) segmenty biurowo - socjalne - dobudowane do hal produkcyjnych to obiekty 3-kondygnacyjne, niepodpiwniczone, konstrukcji mieszanej przemysłowo - tradycyjnej, segment od strony frontowej jest użytkowany i wykończony, od strony przeciwnej nie został wykończony od okresu jego budowy. Ściany osłonowe z płyt prefabrykowanych żelbetowych, stropy prefabrykowane> stropodachy wentylowane prefabrykowane, kryte papą, klatki schodowe żelbetowe, ściany działowe murowane, okna z jednej strony pcv, drugi segment okna stalowe, drzwi typowe, drzwi zewnętrzne pcv, w drugim segmencie drzwi w większości pomieszczeń brak, w części wykończonej tynki Gem - wap., ściany malowane, w pomieszczeniach sanitarnych glazura, podłogi z paneli podłogowych i płytek ceramicznych, instalacje: elektryczna, wod — kan., co (własna kotłownia-piec gazowy), klimatyzatory w pomieszczeniach biurowych.

c) budynek przemysłowo - magazynowy - 2 nawowy, o wysokości ok. 13,5 m dobudowany zostały do hali produkcyjnej, po jej lewej stronie, jest to obiekt konstrukcji mieszanej: żelbetowej i stalowej, obudowa obiektu to płyty prefabrykowane, na zewnątrz elewacja z blachy trapezowej, dachy konstrukcji stalowej ze świetlikami dachowymi, zapewniającymi dostęp do dziennego światła, elementy takie jak okna, drzwi i bramy dobrane indywidulanie do obiektu, bramy rolowane, posadzki betonowe, instalacje elektryczne, wentylacja mechaniczna, suwnice, instalacje p.poż.

d) budynek przemysłowy - dobudowany został do hali produkcyjnej, po jej prawej stronie, jest to obiekt składający się z dwóch hal: wyższej

i niższej, budynek o konstrukcji mieszanej: żelbetowej i stalowej, obudowa hal to płyty prefabrykowane, na zewnątrz elewacja z blachy trapezowej, dach części wyższej konstrukcji stalowej ze świetlikami dachowymi, zapewniającymi dostęp do dziennego światła, dach części niższej, płyty żelbetowe korytkowe na konstrukcji stalowej, elementy takie jak okna, drzwi i bramy dobrane indywidulanie do każdej hali, okna stalowe, bramy rolowane, posadzki betonowe, instalacje elektryczne, wentylacja mechaniczna, instalacje technologiczne, instalacje p.poż.

e) budynek kotłowni wbudowany w obiekt hali przemysłowo - magazynowej, jest to budynek 1-kondygnacyjny niepodpiwniczony, wykonany

w technologii tradycyjnej, ściany murowane z cegły, stropodach płaski jednospadowy z płyt prefabrykowanych, kryty papą, tynki cem - wap., okna stalowe okratowane, drzwi stalowe, posadzki betonowe, instalacje energetyczne i sanitarne w tym gaz.

Wg kartoteki budynków obiekty powstały w latach 70-tych XX wieku. Wiek budynków to ok. 50 lat. Stan techniczny obiektów zadowalający / dobry, standard wykończenia budynków przeciętny. Okres trwałości budynków produkcyjnych o konstrukcji szkieletowej żelbetowej wynosi ok. 100 -120 lat, konstrukcji szkieletowej stalowej ok. 80 - 100 lat, a konstrukcji murowanej 80- 100 lat, Zatem stopień zużycia obiektów o konstrukcji żelbetowej wynosi ok. 40 - 45 %, obiektów o konstrukcji stalowej ok. 45 - 50 °/0, obiektów murowanych ok. 45 °/0, z wyjątkiem obiektu biurowo - socjalnego nigdy nie wykończonego, którego stopień zużycia oszacowano na ok. 65-70 °/0.

Położenie

Nowa Sól jest położona w południowej części województwa lubuskiego, na lewym brzegu Odry, na obszarze zachodniej części Wzgórz Dalkowskich. Historycznie leży na skraju Dolnego Śląska.

Powierzchnia miasta wynosi -22 km2, a liczba ludności wynosi ok. 38,65 tysięcy. Jest trzecim co do wielkości miastem w woj. lubuskim.

W skład miasta Nowa Sól administracyjnie wchodzą 3 części, m.in.: Kosierz, Zatorze, Stare Żabno.

Obecnie Nowa Sól jest jednym z większych ośrodków przemysłowych na zachodzie Polski. Istnieje tutaj wiele przedsiębiorstw, które działają

w branży budowlanej, metalowej, maszynowej, elektrotechnicznej, spożywczej, motoryzacyjnej, elektronicznej.

W Nowej Soli istnieje Kostrzyńsko-Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna, w której powstało wiele fabryk. W mieście rozwija się handel, usługi, powstają nowe składy, hurtownie, sklepy, stacje benzynowe. Rozwija się sektor małych i średnich firm. Rozbudowywane są stacje obsługi pojazdów

i serwisy. W mieście dominują średnie i małe przedsiębiorstwa budowlane, metalurgiczne i handlowe. Dynamicznie rozwinęła się produkcja figur ogrodowych. W ewidencji Urzędu Miejskiego w Nowej Soli zarejestrowanych jest ok. 3 tysięcy podmiotów gospodarczych. Dominuje handel, tj. hurtownie, handel obwoźny, gastronomia, usługi (transport, budownictwo, motoryzacja). Ponad 100 firm prowadzi usługi niematerialne (biura handlu nieruchomościami, rachunkowe, turystyczne, doradztwa ekonomicznego i rachunkowego),

Przeznaczenie nieruchomości

- dla działek oznaczonych nr 2/116, 2/163, 622/2, 622/3, 622/5, obręb 3 miasta Nowa Sól, położonych przy ul. Piłsudskiego, od roku 1988 do roku 2002 obowiązywał miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Nowej Soli zatwierdzony uchwałą Miejskiej Rady Narodowej

w Nowej Soli nr XXVII/130/88 z dnia 10.06.1988r.

- dla działek nr 2/116, 2/163, 622/2, 622/3, 622/5 od roku 2002 do roku 2017 nie było obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, były to tereny przemysłowe.

Uchwałą nr XLVI/374/17 Rady Miejskiej w Nowej Soli z dnia 25.05.2017 roku, opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego poz. 1406 z dnia 14.06,2017r., uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Nowa Sól obejmujący wschodnią część terenu byłego zakładu Dozamet. Ww. działki są położone na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem PIU - teren zabudowy produkcyjno - usługowej, dla którego obowiązuje przeznaczenie podstawowe:

zabudowa produkcyjna,
zabudowa usługowa,
obiekty infrastruktury technicznej i drogowej,
zieleń urządzona.

OGŁOSZENIE - KONKURS

Syndyk Dolnośląskich Zakładów Metalurgicznych DOZAMET Sp. z o.o. w upadłości z siedzibą w Nowej Soli w postępowaniu upadłościowym prowadzonym przed Sądem Rejonowym w Zielonej Górze, Wydział V Gospodarczy sygn. akt V GUp 43/16 ogłasza nieograniczony konkurs na

sprzedaż z wolnej ręki następującej nieruchomości: prawo użytkowania wieczystego gruntu Skarbu Państwa składającego się z działek oznaczonych numerami 2/116, 622/2, 622/3, 2/163, 622/5 położonego w Nowej Soli przy ul. Marszałka Piłsudskiego oraz prawa własności posadowionych na tym gruncie budynków i budowli, stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, dla którego prowadzona jest księga

wieczysta ZG1N/00030740/3 – cena wywoławcza 37 788 000,00 złotych (słownie: trzydzieści siedem milionów siedemset osiemdziesiąt osiem tysięcy złotych).

Wskazana cena wywoławcza jest ceną brutto.

Zasady konkursu określone są w Regulaminie konkursu. Poniżej podstawowe zasady konkursu:

1. Ofertę należy złożyć w zaklejonej kopercie do dnia 28 listopada 2025r. do godziny 15:00 na adres: Syndyk Ewa Poźniak, ul. Kotlarska 3,

67-200 Głogów z czytelnym napisem na kopercie „Oferta konkurs Dozamet, sygn. akt V GUp 43/16” (decyduje data doręczenia oferty na podany adres). W przypadku składania oferty za pośrednictwem drogi pocztowej lub kuriera ofertę w kopercie z dopiskiem „Oferta przetarg Dozamet,

sygn. akt V GUp 43/16” należy włożyć w drugą kopertę zaadresowaną na adres wskazany (decyduje data doręczenia oferty).

2. Wysokość wadium wynosi 1 000 000,00 zł (słownie: jeden milion złotych).

3. Wadium powinno zostać wpłacone w całości na rachunek bankowy: Dolnośląskie Zakłady Metalurgiczne DOZAMET Sp. z o.o. w upadłości, nr rachunku: 15 1090 2112 0000 0001 3347 4106 tytułem: „wadium GUp 43/16” w terminie do dnia 25 listopada 2025r.

4. Otwarcia i oceny ofert dokonuje syndyk w terminie do 14 dni licząc od terminu składania ofert.

5. Regulamin konkursu oraz wycena są wyłożone do wglądu w biurze syndyka, tj. w Głogowie przy ul. Kotlarskiej 3.

6. Szczegółowe informacje na temat regulaminu konkursu oraz oglądania składników majątku można uzyskać pod numerami telefonu

+48 516-185-079 lub +48 692-668-188 w godzinach od 8.00 do 15.00 od poniedziałku do piątku, adres e’mail: pozniak.ewa@gmail.com,

UWAGA - poniżej do pobrania :

- Operat szacunkowy z 10 lutego 2025r. Małgorzaty Sikory. POBIERZ PLIK PDF

- Regulamin konkursu POBIERZ PLIK PDF

Nieruchomość 1 - KW ZG1N/00030740/3 - Nowa Sól

Widok nieruchomości